快捷搜索:

一二线城市房价呈现平稳态势

  全国房价高涨促进房地产市场暴利凸显,引起民众买房投资全面兴起。未来房价上涨预期并没有改变。房地产市场购买习惯是买涨不买跌,刘全认为,

  促进市场恐慌心理加剧和购房者提前入市明显增加。导致房价越涨越买居高不下。远高于美国34.6%。中国家庭住房资产在家庭总资产中占比77.7%,房地产调控政策扭曲正常市场供求关系,房地产调控政策引起房价越调越高,广发银行联合西南财经大学发布的《2018中国城市家庭财富健康报告》显示?

  

  2018年,全国房地产市值450万亿元,房地产市值全球第一。美国房产市值30万亿美元,欧盟房地产市值20万亿美元,日本房地产市值10万亿美元。刘全认为,中国房地产市值超过美国、欧盟、日本房地产市值总和。全国居民家庭住房占总资产近80%,而金融机构70%以上信贷资金投向房地产领域。全国至少70%以上社会资金投向房地产行业,促进了房地产市值超级巨大。因此,房地产市场危机是无法承受的灾难。

  刘全认为,近期房地产市场调控政策放松迹象明显增加,银行房贷利率触顶回落已经明确。房地产调控政策采取“一城一策”,一二线城市房价呈现平稳态势。三四线城市房价飙升已经终结,未来房价回归平稳趋势明显。房地产市场调控政策不允许房价大幅上涨,也不允许房价大幅下跌。房地产调控主要方向是维护市场平稳发展,金融降杠杆和防范金融风险是重中之重。未来房价不可能大幅下跌,刚需购房者又要失望了。

  

一二线城市房价呈现平稳态势

  全国房价只涨不跌持续数十年,引起房价上涨的原因非常多也比较复杂。刘全认为,中国拥有14亿人口,全国城市化快速发展,促进房地产市场需求巨大。房地产行业是经济增长支柱产业,也是地方财政的主要来源。房地产市场调控政策主要目标是维护房价平稳,并不是真正打压高房价。高房价是高地价的前提条件,高地价与高房价之间利益矛盾无法解决。

  

一二线城市房价呈现平稳态势

您可能还会对下面的文章感兴趣: